Estimation théorique
Rue Mattéoti,10100 Romilly sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mattéoti,10100-Romilly sur Seine indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 52 | RUE MATTEOTI | 3 | 100 | 520 | 94990€ | 950€ |
2020-07-02 | 8 | IMP SAIGON | 2 | 49 | 713 | 36000€ | 735€ |
2021-10-27 | 1 | IMP SAIGON | 3 | 52 | 325 | 35000€ | 673€ |
2019-07-16 | 23 | RUE MATTEOTI | 6 | 126 | 870 | 147000€ | 1167€ |
2020-10-29 | 9 | IMP SAIGON | 4 | 75 | 537 | 90000€ | 1200€ |
2019-06-01 | 70 | RUE MATTEOTI | 3 | 98 | 500 | 63000€ | 643€ |
2019-07-19 | 26 | RUE MATTEOTI | 4 | 95 | 1011 | 101500€ | 1068€ |
2019-10-25 | 16 | RUE MATTEOTI | 5 | 72 | 276 | 45000€ | 625€ |
2023-02-17 | 17 | RUE GORNET BOIVIN PROL | 3 | 74 | 424 | 66000€ | 892€ |
2020-04-24 | 15 | RUE GORNET BOIVIN PROL | 3 | 89 | 376 | 77000€ | 865€ |
2021-01-22 | 7 | RUE GORNET BOIVIN PROL | 3 | 65 | 313 | 74000€ | 1138€ |
2020-12-30 | 4 | RUE MATTEOTI | 4 | 86 | 381 | 145000€ | 1686€ |
2019-09-07 | 10 | IMP DE LA GARENNE ST JACQUES | 5 | 110 | 835 | 55000€ | 500€ |
2020-10-03 | 1 | RUE GORNET BOIVIN PROL | 3 | 100 | 335 | 114000€ | 1140€ |
2019-07-03 | 8 | RUE GORNET BOIVIN PROL | 3 | 75 | 426 | 50000€ | 667€ |
2020-10-02 | 6 | IMP DU TONKIN | 2 | 55 | 460 | 68500€ | 1245€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DES COURTILS LAURENT | 3 | 67 | 171 | 60000€ | 896€ |
2021-10-28 | 71 | RUE DE L AVIATION EST | 4 | 65 | 879 | 26000€ | 400€ |
2021-10-28 | 71 | RUE DE L AVIATION EST | 4 | 65 | 879 | 118000€ | 1815€ |
2021-04-23 | 73 | RUE DE L AVIATION EST | 5 | 98 | 727 | 176000€ | 1796€ |
2023-01-23 | 87 | RUE MIGNONNETTE PROLONGEE | 4 | 109 | 1358 | 165000€ | 1514€ |
2021-07-15 | 238 | RUE GORNET BOIVIN | 4 | 81 | 150 | 49000€ | 605€ |
2021-07-23 | 234 | RUE GORNET BOIVIN | 3 | 80 | 118 | 84000€ | 1050€ |
2020-06-22 | 234 | RUE GORNET BOIVIN | 3 | 80 | 118 | 89000€ | 1113€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DES COURTILS LAURENT | 3 | 67 | 290 | 64000€ | 955€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DES CITES BELLEMERE | 3 | 100 | 210 | 70000€ | 700€ |
2022-11-10 | 83 | RUE MIGNONNETTE PROLONGEE | 5 | 93 | 154 | 74000€ | 796€ |
2021-10-04 | 77 | RUE MIGNONNETTE PROLONGEE | 5 | 93 | 152 | 135300€ | 1455€ |
2021-07-07 | 21 | RUE DES CITES BELLEMERE | 2 | 52 | 201 | 107275€ | 2063€ |
2020-06-18 | 17 | RUE DE LA LYONNAISE | 3 | 64 | 393 | 35000€ | 547€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES CITES BELLEMERE | 3 | 52 | 186 | 55000€ | 1058€ |
2022-06-21 | 218 | RUE GORNET BOIVIN | 4 | 79 | 350 | 65000€ | 823€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES CITES BELLEMERE | 3 | 45 | 190 | 44000€ | 978€ |
2020-05-18 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 130 | 589 | 106000€ | 815€ |
2022-10-21 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 130 | 580 | 142000€ | 1092€ |
2019-06-14 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 404 | 29000€ | 453€ |
2021-01-08 | 67 | RUE MIGNONNETTE | 4 | 72 | 886 | 140000€ | 1944€ |
2020-09-01 | 72 | RUE MIGNONNETTE | 3 | 58 | 475 | 78000€ | 1345€ |
2022-10-20 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 497 | 60000€ | 938€ |
2020-09-14 | 198 | RUE GORNET BOIVIN | 6 | 131 | 262 | 100000€ | 763€ |
2023-02-10 | 57 | RUE MIGNONNETTE | 4 | 96 | 768 | 141000€ | 1469€ |
2022-10-18 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 600 | 148000€ | 1827€ |
2022-04-29 | 15 | VOIE HERBESACE | 4 | 73 | 232 | 85000€ | 1164€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 102 | 273 | 127500€ | 1250€ |
2020-12-21 | 194 | RUE GORNET BOIVIN | 7 | 140 | 330 | 120000€ | 857€ |
2022-11-22 | 2 | CHE D ORIGNY | 4 | 65 | 901 | 116500€ | 1792€ |
2022-04-15 | 188 | RUE GORNET BOIVIN | 4 | 75 | 60 | 87000€ | 1160€ |
2023-01-27 | 188 | RUE GORNET BOIVIN | 4 | 113 | 159 | 198000€ | 1752€ |
2022-12-02 | 225 | RUE GORNET BOIVIN | 4 | 95 | 501 | 1210000€ | 12737€ |
2023-03-20 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 107 | 313 | 165990€ | 1551€ |
2022-07-09 | 19 | RUE CHARLES MASSON | 4 | 129 | 424 | 205000€ | 1589€ |
2021-08-04 | 184 | RUE GORNET BOIVIN | 2 | 172 | 477 | 60000€ | 349€ |
2022-02-21 | 12 | RUE PAUL LELEU | 4 | 89 | 372 | 152500€ | 1713€ |
2020-01-16 | 62 | RUE MIGNONNETTE | 3 | 63 | 299 | 80000€ | 1270€ |
2022-03-25 | 47 | RUE MIGNONNETTE | 4 | 67 | 313 | 120000€ | 1791€ |
2021-12-17 | 6 | RUE CHARLES MASSON | 4 | 99 | 0 | 120000€ | 1212€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 56 | 378 | 50000€ | 893€ |
2022-04-26 | 176 | RUE GORNET BOIVIN | 4 | 105 | 677 | 188000€ | 1790€ |
2020-02-14 | 16 | RUE CHARLES MASSON | 5 | 95 | 794 | 146500€ | 1542€ |
2020-10-02 | 23 | VOIE HERBESACE | 3 | 68 | 800 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-22 | 16 | IMP MARY FAVIN | 3 | 71 | 354 | 78000€ | 1099€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 124 | 288 | 122000€ | 984€ |
2020-02-05 | 174 | RUE GORNET BOIVIN | 4 | 100 | 699 | 75000€ | 750€ |
2020-04-17 | 22 | RUE JEAN MONNET | 3 | 71 | 0 | 70000€ | 986€ |
2023-04-13 | 35 | RUE MIGNONNETTE | 3 | 62 | 419 | 86000€ | 1387€ |
2021-03-31 | 23 | RUE CHARLES MASSON | 6 | 131 | 670 | 128000€ | 977€ |
2021-01-26 | 174 | RUE GORNET BOIVIN | 5 | 108 | 294 | 155000€ | 1435€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 25 | 341 | 35000€ | 1400€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 54 | 752 | 127000€ | 2352€ |
2022-03-29 | 24 | RUE CHARLES MASSON | 4 | 73 | 405 | 85000€ | 1164€ |
2020-11-06 | 1 | RUE JEAN MONNET | 3 | 71 | 0 | 79500€ | 1120€ |
2022-03-07 | 26 | RUE CHARLES MASSON | 2 | 60 | 382 | 55000€ | 917€ |
2022-12-22 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 81 | 0 | 88000€ | 1086€ |
2022-03-01 | 2 | IMP MARY FAVIN | 3 | 64 | 116 | 65000€ | 1016€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 58 | 345 | 50000€ | 862€ |
2022-11-24 | 44 | RUE MIGNONNETTE | 4 | 118 | 267 | 55000€ | 466€ |
2022-01-20 | 35 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 140 | 502 | 253500€ | 1811€ |
2020-12-04 | 44 | RUE ROSSINI | 5 | 98 | 342 | 100000€ | 1020€ |
2020-02-14 | 8 | RUE JEAN MONNET | 3 | 71 | 0 | 72000€ | 1014€ |
2020-11-06 | 10 | RUE JEAN MONNET | 4 | 81 | 0 | 87000€ | 1074€ |
2020-08-18 | 15 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 95 | 646 | 97000€ | 1021€ |
2020-03-12 | 40 | RUE ROSSINI | 6 | 108 | 853 | 105000€ | 972€ |
2020-05-04 | 5 | RUE PAUL LELEU | 3 | 60 | 450 | 64000€ | 1067€ |
2019-11-22 | 64 | RUE LA FONTAINE | 5 | 168 | 410 | 157000€ | 935€ |
2020-01-27 | 3 | RUE PAUL LELEU | 3 | 48 | 663 | 45000€ | 938€ |
2022-06-13 | 31 | RUE ROSSINI | 3 | 63 | 261 | 110000€ | 1746€ |
2020-03-10 | 29 | RUE ROSSINI | 4 | 79 | 311 | 77000€ | 975€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 85 | 305 | 155100€ | 1825€ |
2019-06-18 | 158 | RUE GORNET BOIVIN | 3 | 72 | 405 | 142400€ | 1978€ |
2020-01-27 | 56 | RUE LA FONTAINE | 2 | 64 | 411 | 59000€ | 922€ |
2022-12-09 | 36 | RUE ROSSINI | 4 | 81 | 524 | 86000€ | 1062€ |
2022-02-25 | 154 | RUE GORNET BOIVIN | 4 | 117 | 174 | 115000€ | 983€ |
2020-08-24 | 145 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 583 | 93000€ | 1368€ |
2019-05-29 | 23 | RUE ROSSINI | 5 | 98 | 240 | 90000€ | 918€ |
2023-05-05 | 152 | RUE GORNET BOIVIN | 3 | 70 | 104 | 89990€ | 1286€ |
2021-04-29 | 16 | IMP DU CHEMIN DE FER | 4 | 82 | 280 | 96000€ | 1171€ |
2020-12-30 | 59 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 121 | 298 | 86000€ | 711€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES BOURGEATS | 7 | 112 | 127 | 63000€ | 563€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE L ISLE | 4 | 67 | 101 | 80000€ | 1194€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE L ISLE | 4 | 77 | 127 | 71000€ | 922€ |
2019-11-25 | 25 | RUE MIGNONNETTE | 3 | 63 | 480 | 38000€ | 603€ |
2022-06-21 | 19 | RUE DE L ISLE | 3 | 60 | 126 | 88016€ | 1467€ |
2019-06-01 | 6 | RUE DES BOURGEATS | 3 | 56 | 103 | 25000€ | 446€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES BOURGEATS | 3 | 56 | 103 | 70000€ | 1250€ |
2021-08-18 | 26 | RUE MIGNONNETTE | 3 | 70 | 72 | 72000€ | 1029€ |
2020-12-11 | 12 | IMP DU CHEMIN DE FER | 4 | 94 | 623 | 117000€ | 1245€ |
2022-12-19 | 28 | RUE MIGNONNETTE | 2 | 53 | 303 | 107000€ | 2019€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DES BOURGEATS | 3 | 60 | 225 | 30500€ | 508€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE L ISLE | 4 | 71 | 127 | 43000€ | 606€ |
2020-01-18 | 24 | RUE MIGNONNETTE | 4 | 114 | 443 | 95000€ | 833€ |
2022-09-23 | 24 | RUE ROSSINI | 4 | 81 | 605 | 78000€ | 963€ |
2021-09-03 | 17 | RUE ROSSINI | 4 | 79 | 382 | 85101€ | 1077€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE L ISLE | 3 | 58 | 46 | 50000€ | 862€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES MARAIS | 4 | 122 | 118 | 75500€ | 619€ |
2023-02-03 | 35 | RUE LA FONTAINE | 3 | 42 | 298 | 37500€ | 893€ |
2019-09-25 | 33 | RUE LA FONTAINE | 2 | 50 | 297 | 98000€ | 1960€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DES BOURGEATS | 3 | 58 | 159 | 65000€ | 1121€ |
2022-02-22 | 146 | RUE GORNET BOIVIN | 4 | 140 | 196 | 50000€ | 357€ |
2021-07-23 | 92 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 84 | 543 | 93000€ | 1107€ |
2023-01-12 | 45 | VOIE HERBESACE | 3 | 83 | 600 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-26 | 45 | RUE GOUNOD | 4 | 89 | 340 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES MARAIS | 10 | 160 | 431 | 189000€ | 1181€ |
2022-10-24 | 34 | RUE LA FONTAINE | 2 | 75 | 275 | 77000€ | 1027€ |
2023-02-08 | 11 | RUE SIMONE HERSZKOWICZ | 3 | 70 | 80 | 60000€ | 857€ |
2021-11-16 | 11 | RUE MIGNONNETTE | 3 | 38 | 66 | 55000€ | 1447€ |
2020-11-04 | 119 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 63 | 400 | 83000€ | 1317€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES MARAIS | 6 | 100 | 360 | 115000€ | 1150€ |
2019-09-09 | 41 | RUE GOUNOD | 4 | 94 | 344 | 117000€ | 1245€ |
2021-02-22 | 15 | RUE SIMONE HERSZKOWICZ | 4 | 84 | 126 | 113000€ | 1345€ |
2021-08-10 | 25 | RUE DES BOURGEATS | 4 | 90 | 74 | 77500€ | 861€ |
2021-12-23 | 9 | RUE ROSSINI | 4 | 78 | 284 | 81000€ | 1038€ |
2020-07-21 | 39 | CRS BELLURE | 4 | 68 | 131 | 76000€ | 1118€ |
2022-08-19 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 99 | 299 | 155000€ | 1566€ |
2021-03-18 | 17 | RUE DES MARAIS | 3 | 77 | 300 | 97000€ | 1260€ |
2020-12-17 | 33 | RUE GOUNOD | 3 | 59 | 310 | 85000€ | 1441€ |
2021-08-03 | 1 | RUE MIGNONNETTE | 6 | 160 | 402 | 83000€ | 519€ |
2021-11-20 | 54 | RUE GOUNOD | 3 | 59 | 192 | 80000€ | 1356€ |
2020-09-01 | 8 | RUE SIMONE HERSZKOWICZ | 3 | 54 | 259 | 71000€ | 1315€ |
2021-02-19 | 9001 | RUE DE TROYES | 3 | 70 | 188 | 68000€ | 971€ |
2021-01-29 | 97 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 546 | 60000€ | 857€ |
2020-07-28 | 25 | RUE GOUNOD | 4 | 73 | 257 | 67000€ | 918€ |
2021-09-20 | 8 | RUE ROSSINI | 4 | 78 | 407 | 73150€ | 938€ |
2022-11-09 | 23 | RUE GOUNOD | 3 | 90 | 273 | 78000€ | 867€ |
2021-03-01 | 48 | RUE GOUNOD | 4 | 87 | 236 | 96000€ | 1103€ |
2022-11-18 | 75 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 73 | 473 | 142800€ | 1956€ |
2022-12-09 | 95 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 104 | 551 | 157000€ | 1510€ |
2020-03-04 | 161 | RUE GORNET BOIVIN | 3 | 65 | 39 | 47000€ | 723€ |
2022-02-18 | 42 | RUE GOUNOD | 3 | 70 | 74 | 77000€ | 1100€ |
2022-11-17 | 10 | RUE DU MOULIN | 2 | 56 | 104 | 58000€ | 1036€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE TROYES | 3 | 54 | 126 | 90000€ | 1667€ |